【悠悠转帖】美国也有钉子户
[转帖理由] 悠悠喜欢这样的人情味..
钉子户，是有中国特色的一个词。英语的意译是Nail house。
美国也有钉子户，名副其实的钉子户。像钉子一样，拔不掉。
在美国，私有财产（private property）是受到宪法第五修正案（the Fifth Amendment to the Constitution）的保护的。开发商如果要拆迁，一定要给与合理赔偿（just compensation）。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万1平方米来算，市值是720万，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。根据中国新闻网的央视采访报道，给的赔偿是67万3千，这跟白吃白拿好像也相差不多了。
一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法者没有滥用、绑架法规的话，民众都会通情达理的。赔偿如果高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。美国的开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当大的利润，开发商就撤了。因此，美国钉子户的故事鲜有所闻。极少，不等于没有。我曾在西雅图居住。那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。
西雅图有个老太，叫伊迪丝-梅斯菲尔德（Edith Macefield），生于1921年，1966年搬进了巴拉德（Ballard）西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。
2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。老太的房子比她更老，108岁了。美国没有70年这一说，房子仍然可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。
“能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万，超过市值好几倍。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。老太不为所动。英文西雅图时报闻讯采访她。她说，“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”（I don't want to move. I don't need the money. Money doesn't mean anything.）
老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。
开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。
这是一个特例，开发商极少碰到的特例，是个无法用钱解决的大问题。开发商碰巧遇上一家钉子户，绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。
据西雅图时报报道，老太从小就很固执（stubborn）。开发商好像很理解这种固执。工程项目的最高总监（senior superintendent）巴里-马丁（Barry Martin）甚至关心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。她很坚决地挡回此类问题，“不要问”（Don’t ask）。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病。他确保她有食品，去为她买杂货，为她去拿处方药，为她做晚饭。（He made sure she had food, ran to get groceries for her, picked up prescriptions, cooked her dinner.）
开工了，他对工人说，要像对外婆一样对待她。
2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌（pancreatic cancer）离开人世，离开了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。
老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊（in gratitude for the friendship he had shown her during the construction）。
最近，老太房子上新添的彩色气球令人联想迪斯尼新片“飞屋环游记”
钉子户，是有中国特色的一个词。英语的意译是Nail house。
美国也有钉子户，名副其实的钉子户。像钉子一样，拔不掉。
在美国，私有财产（private property）是受到宪法第五修正案（the Fifth Amendment to the Constitution）的保护的。开发商如果要拆迁，一定要给与合理赔偿（just compensation）。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万1平方米来算，市值是720万，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。根据中国新闻网的央视采访报道，给的赔偿是67万3千，这跟白吃白拿好像也相差不多了。
一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法者没有滥用、绑架法规的话，民众都会通情达理的。赔偿如果高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。美国的开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当大的利润，开发商就撤了。因此，美国钉子户的故事鲜有所闻。极少，不等于没有。我曾在西雅图居住。那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。
西雅图有个老太，叫伊迪丝-梅斯菲尔德（Edith Macefield），生于1921年，1966年搬进了巴拉德（Ballard）西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。
2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。老太的房子比她更老，108岁了。美国没有70年这一说，房子仍然可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。
“能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万，超过市值好几倍。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。老太不为所动。英文西雅图时报闻讯采访她。她说，“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”（I don't want to move. I don't need the money. Money doesn't mean anything.）
老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。
开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。
这是一个特例，开发商极少碰到的特例，是个无法用钱解决的大问题。开发商碰巧遇上一家钉子户，绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。
据西雅图时报报道，老太从小就很固执（stubborn）。开发商好像很理解这种固执。工程项目的最高总监（senior superintendent）巴里-马丁（Barry Martin）甚至关心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。她很坚决地挡回此类问题，“不要问”（Don’t ask）。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病。他确保她有食品，去为她买杂货，为她去拿处方药，为她做晚饭。（He made sure she had food, ran to get groceries for her, picked up prescriptions, cooked her dinner.）
开工了，他对工人说，要像对外婆一样对待她。
2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌（pancreatic cancer）离开人世，离开了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。
老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊（in gratitude for the friendship he had shown her during the construction）。
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【听悠悠唱歌】 《发簪》 谢谢你们一直的聆听
大概有一年的时间没有出新歌，前一次进棚的日子也渐渐模糊，
这一次的歌也是在工作之余的零碎时间拼凑出来，
每一首都觉的越来越奢侈。
当人长大了就会绑着很多无奈，一年出一首歌，有些无奈，有些收获，
再次发歌出来带着一点点兴奋，一些些高兴，一丝丝欣慰。
于小谭的第一次合作，充满想法的有为小青年，编曲有些不按章法出牌，
混缩听说是以为50多岁的资深混音师，谢谢老师。
我确实是个只为细节感动的人，有人说悠悠的歌带着独有的女人气息，
是的，不管怎么说都行，我有着小女人独有的一面，
这首歌是描写一女子送古代夫君出战前的一些小心情，也是从游戏里来的灵感。
这首词是悠悠非常得意的一次作品，
里面的几句也真的打动了我自己，
比方说 “何奈时间太瘦指缝太宽 流转不饶人”
“这簪绕风绕雨绕青丝，却怎么也绕不回，那远方马蹄声”
不知道在电脑前的你打动你的是哪一句？
这样的曲风对于悠悠来说确实又是一次挑战，
作为入秋的一份礼物送给大家，
我知道 也许一年一首真的很少，不过，每一首都是成长。
谢谢你们一直的聆听于陪伴。我愿意和大家一起长大。
《 发簪 》
词：陈悠悠
曲：谭景深
编曲：谭景深
提供下载地址：http://music.yoyo1900.com/fz.mp3
六月挽袖碎步送君淌水远赴阵
侧头露坠眼帘铁甲何时压院沉
未雨绸缪凡间事未免转念违愿
暮色深深不过三更夜天烛台油灯
兜中笔墨早已自顾自封香烙印
一水抱城流流回几抹愁念与浓怜
你转身为我换上髻中檀木簪玉
望断秋水一尘一程一城几几惩
盼 盼 盼圆了月又缺
解 解 解开了结又结
奈何时间太瘦指缝太宽
流转不饶人
盼 盼 盼圆了月又缺
解 解 解开了结又结
奈何时间太瘦指缝太宽
打磨岁月
一簪一簪一簪
这簪绕风绕雨绕青丝
却怎么也绕不回
那远方马蹄声
一簪一簪一簪
这簪绕血绕泪绕情丝
却怎么也绕不回
那煮酒的暖春
这一次的歌也是在工作之余的零碎时间拼凑出来，
每一首都觉的越来越奢侈。
当人长大了就会绑着很多无奈，一年出一首歌，有些无奈，有些收获，
再次发歌出来带着一点点兴奋，一些些高兴，一丝丝欣慰。
于小谭的第一次合作，充满想法的有为小青年，编曲有些不按章法出牌，
混缩听说是以为50多岁的资深混音师，谢谢老师。
我确实是个只为细节感动的人，有人说悠悠的歌带着独有的女人气息，
是的，不管怎么说都行，我有着小女人独有的一面，
这首歌是描写一女子送古代夫君出战前的一些小心情，也是从游戏里来的灵感。
这首词是悠悠非常得意的一次作品，
里面的几句也真的打动了我自己，
比方说 “何奈时间太瘦指缝太宽 流转不饶人”
“这簪绕风绕雨绕青丝，却怎么也绕不回，那远方马蹄声”
不知道在电脑前的你打动你的是哪一句？
这样的曲风对于悠悠来说确实又是一次挑战，
作为入秋的一份礼物送给大家，
我知道 也许一年一首真的很少，不过，每一首都是成长。
谢谢你们一直的聆听于陪伴。我愿意和大家一起长大。
《 发簪 》
词：陈悠悠
曲：谭景深
编曲：谭景深
提供下载地址：http://music.yoyo1900.com/fz.mp3
六月挽袖碎步送君淌水远赴阵
侧头露坠眼帘铁甲何时压院沉
未雨绸缪凡间事未免转念违愿
暮色深深不过三更夜天烛台油灯
兜中笔墨早已自顾自封香烙印
一水抱城流流回几抹愁念与浓怜
你转身为我换上髻中檀木簪玉
望断秋水一尘一程一城几几惩
盼 盼 盼圆了月又缺
解 解 解开了结又结
奈何时间太瘦指缝太宽
流转不饶人
盼 盼 盼圆了月又缺
解 解 解开了结又结
奈何时间太瘦指缝太宽
打磨岁月
一簪一簪一簪
这簪绕风绕雨绕青丝
却怎么也绕不回
那远方马蹄声
一簪一簪一簪
这簪绕血绕泪绕情丝
却怎么也绕不回
那煮酒的暖春
[桌球.足球.]
凌晨看完2009斯诺克半决赛..
ccav真烦 丁俊晖的比赛不转播。
看完就有些许感受.记录。
接触桌球时间真的时间很短，因为老同学的缘故.
从被拉到桌球房不知所措..
到后来傻乎乎的沉迷..属于想法有.没技术的类型..
一直追求球可以打的烂 卖相一定要好的宗旨..叱咤各个桌球房。
对桌球一直有误区..大概也是由于桌球在中国的发展过于平民化.
小时候 经常有赤膊叼着烟的小混混在路边或是室内或是室外的简陋的桌球房里..
这样的形象深入我心.于是对于这项竞技持有了一贯的有色眼光.
玩桌球的都是小流氓...
直到最近，一直关注电视里的比赛。
深刻感受到这一项运动的魅力..
查阅斯诺克的由来，关于斯诺克的起源，一个比较可信的说法是:在19世纪晚期，
台球运动风行于驻扎在印度的英国军队中，当时流行的玩法是黑球入袋（Black Pool）。
呼了一口气，比赛中我所感受到的一切都是英国独有的绅士风味..
这是一项不张扬的运动，身边沉默寡言，喜欢耍酷，愿意装b的男生的最爱。
呵..
这和足球形成了鲜明的对比，就拿打出好球后的表现来分析，
不管是丁俊晖还是希金斯等等..最多也是露出一丝微笑..周围的观众以掌声祝贺..
若是和足球调个个....某某在斯诺克球场还场一圈，脱衣单腿跪下，大声嘶吼..
哈哈..
又或是足球场上进一球后，全场没有呐喊全体绅士抱以热烈的掌声，球员鞠躬...
截然不同的男人 截然不同的运动。
呵呵。
空隙随便写点。
ccav真烦 丁俊晖的比赛不转播。
看完就有些许感受.记录。
接触桌球时间真的时间很短，因为老同学的缘故.
从被拉到桌球房不知所措..
到后来傻乎乎的沉迷..属于想法有.没技术的类型..
一直追求球可以打的烂 卖相一定要好的宗旨..叱咤各个桌球房。
对桌球一直有误区..大概也是由于桌球在中国的发展过于平民化.
小时候 经常有赤膊叼着烟的小混混在路边或是室内或是室外的简陋的桌球房里..
这样的形象深入我心.于是对于这项竞技持有了一贯的有色眼光.
玩桌球的都是小流氓...
直到最近，一直关注电视里的比赛。
深刻感受到这一项运动的魅力..
查阅斯诺克的由来，关于斯诺克的起源，一个比较可信的说法是:在19世纪晚期，
台球运动风行于驻扎在印度的英国军队中，当时流行的玩法是黑球入袋（Black Pool）。
呼了一口气，比赛中我所感受到的一切都是英国独有的绅士风味..
这是一项不张扬的运动，身边沉默寡言，喜欢耍酷，愿意装b的男生的最爱。
呵..
这和足球形成了鲜明的对比，就拿打出好球后的表现来分析，
不管是丁俊晖还是希金斯等等..最多也是露出一丝微笑..周围的观众以掌声祝贺..
若是和足球调个个....某某在斯诺克球场还场一圈，脱衣单腿跪下，大声嘶吼..
哈哈..
又或是足球场上进一球后，全场没有呐喊全体绅士抱以热烈的掌声，球员鞠躬...
截然不同的男人 截然不同的运动。
呵呵。
空隙随便写点。
[秋日，长假.医院.0932]
8天的长假，
感谢公司没有克扣任何一天，
自从告别的学生生涯，这样得来不易的假期又是何等的珍贵。
回到金华，安静又舒适的小城，我的故乡，
一条婺江静静的躺在城市中间，蜿蜒着渗透南北两岸。
在这里，一天的时间突然被拉的很长很长，开车10分钟就可以从南到北，
没有堵车这一说，一天可以干在杭州多出好几倍的事情。
回来这些天可以用一句话来概括：我不在医院就在去医院的路上。
在家，可以一下子变小很多，在大人眼里永远都还是个孩子，被动的被安排各种各样的体检，
像一台开到了公里数需要在4S店里做检修的汽车，
针灸，火罐，理疗，由于长期的电脑操作，开车..本不该在我这个年纪出现的肩颈问题，全部都被检查出来。
不过幸好人在金华，做什么事情都不用排队，开车过去也就5分钟，
什么事情都变的不那么麻烦。
秋风吹来些许的凉意，和着几丝乡愁，让人放松，
开车路过从前的小学，初中，高中，有些故事历历在目，那个青涩的小妞，
骑着单车的白色裙摆年代.
那些人，那些事，像一张被风吹落的黄色落叶，干涩的压在我脑子里。
0932..0932..
where when why ..?
告诫自己一句话：蜷缩不动，是最安全的姿势.
太信任别人也许真的是我最大的弱点。嗯？
不知道该写什么了..胡乱涂鸦..
[双节快乐]
月亮 月饼 家人 朋友 幸福ing
先向大家问个好 中秋快乐..放张照片
yoyo不上镜 好不容易拍了张还不错的 就拿出来炫炫..
先向大家问个好 中秋快乐..放张照片
yoyo不上镜 好不容易拍了张还不错的 就拿出来炫炫..
[关于父亲和嫁人的视频]
男人只有有了女儿才能明白
女儿是父亲上辈子的情人
我和我的父亲如同朋友 电话经常通话超过2个小时
几乎无话不谈
突然来了感觉写了个词 很粗糙 还没做出来
他是第一个看我裸体的男人
他是第一个发现我有颗太善良的心
他是第一个把我手心打成小山的男人
他是第一个规定我回家时间的男人
他是第一个带我一起看电影的男人
他是第一个告诉我书中有黄金
他是第一个偷偷塞我零花钱的男人
他是第一个为我自豪的男人
我的老爸
我永远的男人
一辈子为我24小时开机的男人
没写完...
这一天
也许
不远...
女儿是父亲上辈子的情人
我和我的父亲如同朋友 电话经常通话超过2个小时
几乎无话不谈
突然来了感觉写了个词 很粗糙 还没做出来
他是第一个看我裸体的男人
他是第一个发现我有颗太善良的心
他是第一个把我手心打成小山的男人
他是第一个规定我回家时间的男人
他是第一个带我一起看电影的男人
他是第一个告诉我书中有黄金
他是第一个偷偷塞我零花钱的男人
他是第一个为我自豪的男人
我的老爸
我永远的男人
一辈子为我24小时开机的男人
没写完...
这一天
也许
不远...
[ 夏天的尾巴]
在还没来得及记录这个夏天的时候
唰的一声 已经过去大半 立秋都已经过了
现在的时间总是很不经用 像昂贵的化妆品一会就见底了
每天每天每天多有人说 悠悠懒到家了这里都不更新了
不知道为什么 越来越不喜欢把我的生活袒露在那么多人面前
又或者说 发现生活越来越趋于平凡与平静 开车 上班 开车 下班...
工作上的压力确实磨平了一些仅仅剩下的青春的棱角
长大就是个雪球, 卷着雪白的责任一层一层得变大..
有时候会翻看从前的blog 不仅仅是这里 还有被我关掉的那些
看着看着也真的会掉眼泪
那么强烈的梦想 那么疯狂的努力 那么高调的女孩..
试图想要改变某些社会的规则..纯洁的可爱。
十月份的演唱会 我想是不会举行了
联系了一些组织 这样那样的活动都因为甲流而叫停..
其实...
其实...
心理却是松了口气 这样忙碌的工作 又怎么可能分心到舞台上
就算可以 我又有什么样的时间去排练..
专注. 我想我需要专注于我目前的团队和工作。
前些日子，抽空去了一趟棚里，录了最近新写的歌..
一路上把做好的编曲盘刻好放在车子里练习..有一丝丝小小的委屈..
进一次棚需要时间和心情 一次次错过 就连曲子都没有好好的练习.那么久没有开口 不知道是不是还行..
同样的摆放话筒 同样的脱掉我的鞋子 同样的放好歌词 同样的关掉控制室的灯..
关于录音时的怪癖依旧存在..
真的.录音棚的我还在..
那个可以自己监棚录音的拽里吧几的小歌手
那个不能随便批评的小歌手
那个就算要指出音不准也不能说的太重不然就会影响到心情的小歌手..
那个录到一半就会被自己唱的所迷倒说：tmd 老子实在是唱的太tmd好了.
真的..就是这么叼。
这个夏天就这么热热闹闹的过去了
没来的及去看看西湖里的闹荷..又过去一季..
在某些加班的夜晚.回家会兜到西湖边转转.. 打开车窗让景区的空气溢满整个车厢..
然后停在西湖的某一角 把脚往方向盘上一翘 一呆就可以1.2个小时..
真的喜欢杭州..钢中带柔的城市..交织的像一张水灵灵的网..
依旧记得郑钧歌里：
“把青春献给身后那座,辉煌的都市
为了这个美梦,我们付出着代价
把爱情留给我身边最真心的姑娘
你陪我歌唱,你陪我流浪,陪我两败俱伤”
特别喜欢第一句...我也真的愿意把我的青春献给我身后那个辉煌的都市..
和ulands的同事在夜夜加班之后聚餐..黄的红的混在一起..喝...
有时候真觉的是缘分..也在思考为什么会和大家走在一起..真奇特..
还记得在从前，我一直会想..世界这么大 ..机会这么多..
我跟本没有时间一一去尝试..那怎么办?
我还有那么多那么多的愿望 该怎么做?
这样的问题在经过将近两年的工作之后发现 ..
世界上的很多事情和物品一样 分为：奢侈品 和 日常用品..
有些事情是奢侈品.. 你买下了就要付出很大很大的代价 甚至不能生活 可做可不做
但有些事情是日常用品 你必须去做他..
所以..心智也渐渐平缓..
静静的生活...
年纪大了越来越难责怪任何一个人 觉的大家都不容易..
夏天的尾巴..有一种甜甜的尾翼..
有些东西来的太快..有点措手不及..
嗯..再稳定些些..
不知道你们好不好..小野..小手..小蓝..墨墨..裤衩..? 大贱 2贱..苏门..
丹丹联系很频繁..
乱七八糟抹了那多文字..
季末 想念大家。
过些日子上新歌..
【悠悠推荐】 汪峰 《信仰在空中飘扬》
近两个月的专辑质量都挺一般
也一直没有欲望去推荐给大家
很多人在问悠悠有什么好歌..其实最近也只是一直在听一些老歌
有时候真的觉得只有音乐是纯粹的 反反复复都会在你身边.
不过汪峰的专辑听的我泪眼汪汪..
摇滚是一种精神 平白的词 直述的情感
不小资 很真实
推荐给大家
学会听歌 学会感受生活的细节。
歌手姓名：汪峰
发行时间：2009年07月31日
发行公司：大国文化
专辑语种：国语
时隔两年 汪峰依然摇滚
依然不改浓情的人文关怀
《春天里》首推主打 汪峰生活在别处的失落
《光明》继《飞得更高》《怒放的生命》之后最新励志歌曲
《信仰在空中飘扬》深刻的生命主题 大爱情怀
2009 中国摇滚新教父汪峰强力主打
继单曲《春天里》之后 最新专辑 震撼问世
01名利场
02春天里 （悠悠推荐）
03光明
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05空空如也
06有意思吗
07蹩脚的爱情（悠悠推荐）
08母亲
09破碎的歌谣
10如果风不再吹
11你是我心爱的姑娘（悠悠推荐）
12无主之城
13信仰在空中飘扬
14再见青春
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